나의아파트

안녕하세요! 지역주택조합을 운영하다보면 가장 짜증나는 순간이 어떤순간일까요?? 그건 바로 내용증명으로 날아오는 정보공개 요청입니다! 통상적으로 지역주택조합이 막 시작하는 초기, 중기 단계에는 조합과 조합원들간에 불화란 것이 없습니다.이 시기에는 조합원들 모두가 돈도 잘 내고 사업이 잘되길 희망하는거죠.왜? 지역주택조합에 대해 아무것도 모르는 그냥 일반분양, 청약수준으로 알고 있는 사람들이 태반이기 때문이죠 다만, 1년 3년이 넘어가기 시작하는데 아직도 땅을 사지 못했다. 돈이 더 필요하다 등등의 말이 나오면서사업이 차일피일 미뤄지기 시작하는 순간.. 조합과 조합원들간의 다툼이 생기게 됩니다. 그 첫 포문이 바로 내용증명을 통한 정보공개요청입니다.이전글에서2025.09.03 - [아파트이야기] ..

2025.09.04 - [분류 전체보기] - 지역주택조합 용어 정리! 단어를 알아야 제대로 알 수 있습니다! 조합설립인가 신청 > 조합설립 이후 > 조합설립 > " data-og-host="grillyshop.tistory.com" data-og-source-url="https://grillyshop.tistory.com/7" data-og-url="https://grillyshop.tistory.com/7" data-og-image="https://blog.kakaocdn.net/dna/dSbrLG/hyZG9WZqLw/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADucxQ-X4Pn3W93div9p57TmNQM-jLRelaNSp-iI1ghR/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1780239599&allow_ip=&allow_referer=&signature=ZePbyBsK%2F1BBFhUXjb4kPeShF88%3D

2025.09.03 - [아파트이야기] - 조합원으로서 조합에 자료를 요청하는 방법! 조합이 설립되는 과정을 간략하게 설명드려보겠습니다. 추진위원회 > 조합설립인가 신청 > 조합설립 이후 > 조합설립 > 사업승인접수 및 완료 > 착공 이런 순서로 진행이 되는 것이구요지역주택조합에서 나오는 단어들에 대해 설명드려볼게요 시행사 : 조합원입니다. = 아파트를 지으려고 하는 주체업무대행사 : 조합을 대신해서 일을 하는 사람들시공사 : 아파트를 짓는 시공사(ex : 삼성물산, 현대, gs건설 등등)분양대행사 : 모델하우스나 야외에서 아파트 홍보하거나 계약서 쓰는 사람들분담금 : 계약서 작성시 계약서상에 나오는 아파트 최종 금액추가분담금 : 분담금을 넘어서 추가로 발생하는 금액추진위원회 : 조합설립 전, 시행사 ..

2025.09.03 - [아파트이야기] - 가난한 지역주택조합이 되면 생기는 일들..조합이 가난한게 가능해? 2편 가난한 지역주택조합이 되면 생기는 일들..조합이 가난한게 가능해? 2편앞서 조합이 가난하면, 즉 사용할 수 있는 재원이 없을 경우 생기는 상황에 대해 말했는데요어느 사업장이든 운영비란 것이 없을 경우 사업진행이 불가능하게 되는데요지역주택조합의 경우 "시grillyshop.tistory.com 멍청한 조합원이 되지 않고, 내가 낸 돈 만큼 정당한 권리를 주장할 수 있는 방법에 대해 알려드릴게요이 글을 읽기전에 반드시 꼭 명심하세요 화장실 들어가기 전, 후가 다르다. 이 말을 꼭 기억하셔야 합니다. 왜냐면요.. 조합에 가입하기 전까지는 어떻게 해서든지 가입시킬려고 별 사기꾼 같은 말을 다 합니다..

앞서 조합이 가난하면, 즉 사용할 수 있는 재원이 없을 경우 생기는 상황에 대해 말했는데요어느 사업장이든 운영비란 것이 없을 경우 사업진행이 불가능하게 되는데요지역주택조합의 경우 "시간 = 돈" 이라는 것을 알아야 합니다. 조합 사업은 조합원들이 돈을 모아서 땅을 사고, 그 위에 아파트를 짓는 것입니다.우선은 땅이 있어야 하는데요, 처음에는 모든 조합원들이 내 아파트를 짓겠노라 하는 마음가짐이 있기 때문에가입시 계약서에 적힌대로 계약금을 7~80%정도의 조합원들은 다 납부를 합니다. 그럼, 이 돈을 가지고 땅을 사면 참 좋은 일인데요.. 현실적으로 이 돈을 땅 사는데 쓰지 않는다는게 큰 문제지요땅을 사는것도 잔금까지 납부를 해야만 조합의 소유가 되는 것인데요대부분이 잔금이 아닌 계약금으로 10% 정도만을..

조합은 조합원들을 모집하고, 모집된 사람들이 돈을 각자 모아서 조합에 납부해서 운영비로 돌아가게 된다. 조합원 = 시행자조합 = 조합원들을 대리하는 역할임을 기본적으로 알아야 합니다. 내가 근무하는 조합의 경우 초기부터 돈이 없던것은 아니었다.조합원들로부터 300억 넘은 돈을 받았으나 이걸 광고비니, 수수료니 등으로 300억 가까운 돈을 모두다 써버린것이다.이게 비단 이 조합만에서 벌어진 일일까? 절대..아니다. 모든 조합, 재개발재건축에서 벌어지는 일이다. 비록, 도시정비사업 이하 재개발재건축의 경우 도시정비법이란 법이 있어서 덜하다 하더라도 뛰는놈 위에 나는놈 있다고 할건 다 한다.이에 비해 조합의 경우 법의 구멍이 많다보니 더욱더 눈먼돈으로 빼먹기가 쉬운 것이라는 점을 알아야 한다. 각설하고, 조합..

반드시 사라져야 할 주택사업 중 하나인 지역주택조합에 대해 세세하게 이야기해보고자 한다.나는 지역주택조합원이자, 또 하나는 지역주택조합의 임원으로 재직하고 있다. 이 글을 읽는 사람들은 대부분 지역주택조합을 하고 있거나 궁금해서 찾다가 온 사람들이라 생각한다.지역주택조합을 가장 성공하는 경우는 바로절대로 지역주택조합에 발을 들이지 말것 이것만 지켜도 이미 성공한 인생이다.부모죽인 원수한테 권하는게 지역주택조합이란 말이라는 것이 왜 있는지...지역주택조합을 경험해본 사람은 알것이다. 지역주택조합을 하면서 조합, 조합원, 업무대행사 이 3가지만 이야기하면 왜.. 사람들이 지역주택조합원을 하지 말라는지 알 수 있을 것이다. 지역주택조합의 최종 승자는 바로..... 업무대행사임 업무대..

개인정보 유출로 발생하는 피해가 어마무시한 세상에 살고 있어요특히, 개인 전화번호 노출로 인한 피해는 정말 어마무시 한 세상이 되어버렸죠? 택배송장에 붙어있는 개인연락처도 문제지만.. 제일 쉽게 만날 수 있는게 바로 차량에 있는연락처입니다! 대부분이 전화번호를 기재를 해놓기 때문에 많은 사람들이 보이스피싱과 같은 범죄에 잠재적으로 노출이 되어 있는것 같아요이런 점에 대해 완벽하게 해결할 수 있는 방법이 생겼습니다. 전화번호를 노출하지 말고 안심번호, 안심번호도 위험하니 1시간마다 바뀐다고? 맞습니다!바로 두플큐 QR안심번호판입니다.시중에 있는 번호판들에 비해서 되게 투명한 모양에 바코드가 있고, 내 차량에 맞는 마크도 선택할 수 있어요번호판이 매우 세련됐습니다.포장도 보면 딱 찢을수 있는 봉투에 담겨져 ..